Investiții în Dubai,
proiecte atent selectate.
Ratingul Emirton: doar 1 din 5 proiecte off‑plan se califică pentru recomandare.
Premiați de industrie. Loiali doar clienților noștri.
Premii obținute de Dan Munteanu și Andrada Ion, echipa Emirton, de-a lungul carierei.
De partea investitorului
Analizăm proiectele off-plan din Dubai și Abu Dhabi, negociem condițiile și îți spunem deschis când nu merită.
Cum lucrăm
O metodă simplă, construită pentru investitori.
Patru pași, același standard pentru fiecare proiect pe care îl analizăm.
01
Înțelegem
Obiectivul tău, bugetul, orizontul de timp.
02
Analizăm
Dezvoltatorul, escrow-ul, istoricul de livrare, prețurile reale din zonă.
03
Negociem
Reducere, plan de plată, taxe.
04
Te însoțim
Până la predare, apoi la închiriere sau revânzare.
Ce refuzăm
Spunem «nu» mai des decât «da».
Cele mai multe proiecte pe care le analizăm nu trec de filtrul nostru. Cifrele de mai jos sunt ale noastre și le actualizăm periodic.
[X] / [Y]
proiecte predate la termen
1 din [X]
proiecte recomandate
[X]%
reducere medie negociată
[X]%
clienți care revin sau ne recomandă
Date la [dată]
Proiecte selectate
Puține proiecte. Fiecare cu un motiv.
Fiecare proiect de aici a trecut prin aceeași analiză. Detaliile complete și documentele le discutăm direct cu tine.
Imagine proiect
[Dezvoltator]
[Nume proiect 1]
De ce l-am ales
[Un rând despre motivul pentru care l-am ales.]
Predare
[trimestru, an]
Plan de plată
[X/Y]
Permis Trakheesi
[nr.]
Imagine proiect
[Dezvoltator]
[Nume proiect 2]
De ce l-am ales
[Un rând despre motivul pentru care l-am ales.]
Predare
[trimestru, an]
Plan de plată
[X/Y]
Permis Trakheesi
[nr.]
Imagine proiect
[Dezvoltator]
[Nume proiect 3]
De ce l-am ales
[Un rând despre motivul pentru care l-am ales.]
Predare
[trimestru, an]
Plan de plată
[X/Y]
Permis Trakheesi
[nr.]
Despre Emirton
O firmă mică, cu un singur criteriu.
Cine suntem
Emirton este o firmă de consultanță imobiliară din Dubai, licențiată și independentă. Lucrăm cu investitori care vor să cumpere off-plan în Emirate fără să depindă de promisiunile unui singur dezvoltator.
De ce existăm
Am văzut prea mulți investitori cumpărând ce li s-a vândut, nu ce le trebuia. Am înființat Emirton ca să stăm de partea lor a mesei: noi filtrăm, nu vindem.
Cum alegem
Ne uităm la dezvoltator, la escrow, la istoricul de livrare și la prețurile reale din zonă. Dacă un proiect nu trece, nu ajunge la tine, oricât de bine ar arăta broșura.
Transparență
Comisionul nostru e plătit de dezvoltator, nu de tine.
Lucrăm cu mulți dezvoltatori și nu depindem de niciunul.
Nu dispărem după semnătură.
Până la predare
Urmărim plățile, progresul construcției și comunicarea cu dezvoltatorul.
La predare
Facem inspecția și ne asigurăm că defectele sunt remediate înainte să preiei cheile.
Închiriere
Te ajutăm să închiriezi sau să găsești un administrator de încredere.
Revânzare
Prin parteneri verificați, atunci când momentul e potrivit pentru tine.
Drumul investitorului
De la rezervare la chei, pas cu pas.
01
Rezervare
02
Contract SPA
03
Înregistrare DLD și escrow
04
Plăți
05
Predare
06
Închiriere sau revânzare
Ghiduri
Ce merită să știi înainte să cumperi.
Video · [titlu]
Ghid
[dată]
[Titlu ghid 1]
Ghid
[dată]
[Titlu ghid 2]
Ghid
[dată]
[Titlu ghid 3]
Întrebări frecvente
Ce ne întreabă investitorii.
Este sigur să cumpăr off-plan în Dubai în 2026?
Poate fi, dacă alegi bine. Plățile tale intră într-un cont escrow reglementat, iar proiectul trebuie să fie înregistrat la DLD. Riscul real stă în dezvoltator și în preț, nu în sistem. De aceea verificăm istoricul de livrare și cifrele înainte să recomandăm ceva.
Cât costă de fapt o achiziție, cu toate taxele?
Pe lângă prețul proprietății, în Dubai plătești taxa de înregistrare DLD de 4% și câteva taxe administrative fixe. Înainte de orice rezervare îți trimitem un calcul complet pentru proiectul concret, ca să nu existe surprize.
Ce se întâmplă dacă dezvoltatorul întârzie?
Întârzierile de câteva luni sunt frecvente și de obicei sunt prevăzute în contract. Pentru întârzieri mari, contul escrow și legislația locală îți oferă protecție. Noi urmărim proiectul și te ținem la curent, iar istoricul de livrare al dezvoltatorului e printre primele lucruri pe care le verificăm.
Pot cumpăra fără să vin în Dubai?
Da. Rezervarea, contractul și plățile se pot face de la distanță, cu semnătură electronică sau prin procură. Mulți investitori vin în Dubai abia la predare.